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10月1日起廣東商品房銷售需公示消防設施信息

作者:建造師培訓　來源:未知　瀏覽:　添加日期：2022-04-19　

來源：廣東省住房和城鄉建設廳官網，原標題：廣東省住房與城鄉建設廳關于進一步規范商品房銷售公示的信息通知

2021年8月6日，廣東省住房和城鄉建設廳官網發布了《廣東省住房與城鄉建設廳關于進一步規范商品房銷售公示的信息通知》，通知明確要求10月1日起商品房銷售需公示消防水泵、消防水箱、消防控制室等信息等，

各地級以上市住房和城鄉建設局：

為進一步規范商品房銷售行為，維護商品房買賣雙方的合法權益，保障購房人的知情權、選擇權和監督權，減少商品房買賣雙方因信息不對稱引發的各類矛盾糾紛，根據《廣東省商品房預售管理條例》等有關規定，現就進一步規范我省商品房銷售現場信息公示工作通知如下：

一、明確信息公示內容

房地產開發企業或委托房地產經紀機構銷售新建商品房的，應在商品房銷售現場顯著位置集中公示和警示以下信息，同時在市、縣（區）住房城鄉建設部門指定的網站公示以下內容：

（一）企業和銷售人員信息。

1.房地產開發企業《營業執照》、《房地產開發資質證書》，及企業聯系電話和法定代表人。

2.房地產開發企業委托房地產房地產經紀機構代理銷售的，應當公示房地產經紀機構《營業執照》、備案證明文件、經紀服務授權委托書（包括委托代理的范圍、期限和權限，以及被委托人的權利、義務等信息）、房地產經紀機構地址和聯系電話。

3.銷售人員信息：包括姓名、相片、上崗證明、工號等。未經房地產開發企業委托的房地產經紀機構及從業人員，不得列入其中。

（二）商品房項目信息。

1.在售商品房《國有土地使用權證》或《不動產權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或商品房現售備案文件。

2.商品房項目規劃總平面圖、樓幢建筑平面圖、建筑密度、綠地率、建筑間距、建筑層數、戶型詳圖，房產測繪成果報告、公共配套說明、地下停車位平面圖、人防區域平面圖，停車位配比等，位于人防防護區范圍內的停車位（車庫）應注明“人防車位（車庫）”。項目無人防工程的，需作出說明并附主管部門審批意見。

3.可能影響居民生活的公共配套設施因素所在位置。包括垃圾分類收集房、建筑垃圾臨時堆放點等垃圾處理設施，配電房、變電箱、變壓器，燃氣供應站，公共廁所、化糞池，通信基站，物業服務用房、社區服務用房，消防泵站、消防水箱、消防控制室，地下室通氣口、采光井，公交首末站，肉菜市場，以及住房城鄉建設主管部門及房地產開發企業認為其他需要公開公示的內容。

4.配建保障性安居工程住房的數量、類型、區域位置、產權狀況及物業管理模式。

5.商品房項目及其配套設施竣工驗收交付使用時間，并明確配套設施是否移交政府。

6.土地使用權、在建工程設置抵押項目，應公示抵押權人基本信息、抵押金額、抵押年限、抵押權人同意銷售抵押房屋的證明材料。

7.《廣東省商品住宅質量保證書》和《廣東省商品住宅使用說明書》樣本。