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一級建造師含金量高：年租五萬？
作者:魯班培訓 來源:魯班培訓 瀏覽: 添加日期：2015-09-10
目前，在國內許多行業都存在著這樣一個潛規則—資格證掛靠。資格證既是人才評定的標準，也牽涉到企業某些利益的獲得。
行業專家認為，取消大大小小的資格證考試，做到國家真正放權，不僅能讓市場機制發揮應有的作用，也能從源頭上斬斷因資質證掛靠而滋生的惡性產業鏈。
房地產中介行業：資格考試取消租證行為大減
“急租房地產經紀人證書”、“求租房地產經紀人資格證”、“欲出租房地產經紀人資格證書”……3個月前，當記者在某論壇上輸入上述字眼時，相關帖子數量非常之多。近日，記者再次在該論壇輸入這些字眼時，發現最近一段時間類似帖子數量大大減少。
這個變化與房地產經紀人執業資格考試取消有著直接關系。今年8月，國務院發布了《關于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》，已經實行了13年的國家房地產經紀人執業資格考試被取消。而在過去，國家房地產經紀人資格證是成立房地產中介公司及其分支機構的必備條件之一。根據有關規定，設立房地產中介機構除了有不少于15平方米的固定場所外，成員中還應當有3-5人具有房地產經紀資格證書。”
“大專學歷須工作滿6年，從業滿3年；本科學歷須工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年，才能參加該考試。”“即使去考，你會發現非常難，我們要學習《房地產基本制度與政策》、《房地產經紀概論》、《房地產經紀實務》和《房地產經紀相關知識》4門課程，考試程序復雜，考題過于理論化，對于房地產中介這個人員流動性大的行業來說，不適用也不實用。”中原地產洛溪新城店中介小劉向記者抱怨道。另外，房地產經紀人執業資格考試時間在每年的10月，正值“金九銀十”售樓旺季，房地產中介人員往往因忙于業務而難以有效備考和及時參加考試，所以通過率偏低。
由于房地產經紀人資格證的頒發門檻高且通過率低，但卻是成立中介機構的必要條件，所以，一條以租賃房地產經紀人資格證為依托的“惡性產業鏈”在行業內大行其道。記者了解到，租賃房地產經紀人資格證的往往是一些中小型中介機構，租一個證每年需要6000到9000元，一個中介機構租3個證一年大概需花費2萬到3萬元。數萬元的資格證租賃費對于一個中介機構來說，雖是一筆不小的開支，但是為了機構順利成立和應付隨后的檢查，中介機構往往還是樂意掏這筆錢。
取消房地產經紀人執業資格考試不僅意味著房地產經紀人執業資格證不再是成立房地產中介公司及其分支機構的必備條件，而且，以掛靠、租賃房地產經紀人資格證為依托的產業鏈也從此在源頭上被斬斷。
建筑行業：一級建造師掛證費最高每年5萬元
在建筑行業，建造師執業資格證掛靠也屢見不鮮。
建造師資格考試是評定施工管理人才的標準之一，也是建筑企業能否拿到相應等級工程項目的必備條件之一。而現在很多工程都要求建筑企業有一級資質。比如，房屋建筑工程施工總承包企業是一級資質，就要求擁有一級資質項目經理不少于12人，而一些具有現場經驗和管理能力的人并不一定能夠通過一級建造師考試，導致建筑企業一年需要花費幾十萬甚至上百萬元去“租證”。
據有關統計，每年一級建造師資格證的通過率大概在5%到10%之間，如此之低的通過率也讓該證的含金量驟增。
記者了解到，二級建造師掛靠費大概每年1萬元，而考試相對較難且通過率低的一級建造師資格證掛靠費一年大概3至5萬元。一級建造師考試分為建筑工程、公路工程、民航機場工程等10個專業考試，考生可在報考時根據實際工作需要選擇其一。10個專業中，越是緊俏的專業，掛靠費會越貴，比如民航機場工程、水利工程等。
“之前說過考一級建造師的學習動力是什么？答曰：經濟307頁，管理371頁，法規359頁，實務540頁，加一起1577頁，一年按4萬掛靠費,至少可以掛靠35年，可掛140萬元。除以1577，相當于看一頁掙了887元7毛6！于是，突然有了看書的巨大動力。”在某論壇上，網友兔子yx0319調侃道。
證書掛靠大行其道，使一些本來不符合保級升級條件的建筑企業，可以順利完成保級升級，從而可以參與到本來沒有能力承建的工程項目的競標過程中，由于“人證分離”，有執業資格證的不干活，干活的沒有執業資格證，其承包的工程質量令人擔憂。
專家：建議效仿國外下放人才評定權
據有關統計，中國目前至少有2695種職業資格認證，其中有1135種為人社部和各部委頒發的國家職業資格認證證書，還有1543種為各類行業協會、專業學術團體頒發的行業內職業資格認證，此外，還有國外第三方職業鑒定機構進入中國后頒發的國際通用職業資格證書，約17種。
對此，廣東省房地產行業協會會長蔡穗聲認為：“中國每年會舉行大大小小的考試，資格證也數不勝數，其實深層次來說，是國家過渡行政干預的表現，國家是時候放權，建議效仿國外把人才評定權下放到協會，讓市場參與并充分發揮作用，并反思人才評定現有制度的有效性和科學性。”
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