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建造師培訓之案例題答題技巧
案例題答題技巧
1、做選擇題時盡可能地一道一道接著做，不要間隔，以免漏題。而做案例題時，不一定從前往后一道題一道題的解答，應先答最有把握的案例。先快速瀏覽一下4道題目，看哪道最有把握就先做哪道。
2、答題要有層次；卷面一定要整潔；字寫的要整齊。針對每一個小問題，在試卷紙的卷面上列出你準備回答的要點（主要的論點及依據） ，這樣就可以直接在答題紙上書寫答案了。考慮清楚了再下筆，減少涂改。
3、要在規定的答題欄中做答，不得將答案寫在裝訂線之外，也不要離裝訂線太近，否則會影響考試成績。（電腦判卷）
4、認真審題非常重要。答題時，看清楚有幾個問題，不要漏答，每一個問號都是一個采分點。回答問題要抓住關鍵詞，問什么就答什么。 如：指出進度計劃中設備吊裝順序不合理之處？說明理由并糾正。 施工項目部事故應急救援與處理預案的幾項措施有無不妥之處？ 請說明理由。該工程項目應編制何種類型施工組織設計和專項施工方案？
5、案例題的答題要領：
考書本上的知識點——首先審題，找出題干的關鍵詞，分析題目是考查書上的哪個知識點
回答時的關鍵詞——定位準知識點后，列出回答該問題的關鍵詞
在背景中找信息點——如果無法確定考查書上哪個知識點時，在背景中找提示。
6、閱讀背景時，尋找以下信息點：
時間——可能會涉及工期、網絡圖、工期索賠、保修責任期劃分；
地點——會涉及高空作業、交叉作業、地下室作業帶來的危險源和人身事故，與此有關的施工方案；
氣候和環境——會涉及夏季的潮濕、多雨、泥石流、高溫、雷電；冬季的風雪冰霜、低溫所造成的各種安全問題；
人物——總包、分包、業主、監理、特殊作業人員、各級管理人員、 政府管理部門人員；
矛盾——因為施工作業而發生的各種問題；從而引發了“是否妥當？有何不妥？為什么？”。
真題練習：
背景資料 某安裝公司中標一汽車制造廠空壓站安裝工程。合同約定工程材料由施工單位采購。空氣壓力管道終檢時發現施焊的部分法蘭焊口出現裂紋。經調查法蘭供應商末經考核評定。采購員說，因法蘭規格多，計劃提得晚，現場又急用，直接送到施工班組使用。項目部對發現的裂紋法蘭進行了更換。工程安裝全部完畢，項目部經過自檢、上級主管部門組織復查后，向監理單位提出竣工驗收申請報告。監理單位組織施工單位對工程進行了驗收。
問題：
1．施工單位簽訂合同后，是否就可以立即施工？說明理由？
分析思路：看到題目后，如果不能直接確定考哪個知識點，就需要在背景中找信息點。
2．根據背景分析，該公司材料管理失控表現在哪些方面？
分析思路：先問自己這是考書上的哪個知識點？——材料管理。再找材料管理的關鍵詞：采購、驗收、保管、標識、發放、回收、 不合格品的處理。然后再從背景中找信息點，縮小范圍。
3．法蘭更換后應如何進行質量評定，說明理由？
分析思路：先問自己這是考書上的哪個知識點？——質量評定 質量評定在哪一章那一節中講的？——工業工程質量驗收。共講了 3 個知識點，項目劃分、質量驗收的組織、質量評定。質量評定有 2 個 小知識點：一，評定為合格的條件，二，返工和返修后如何評定質量等級。最終將范圍縮小在知識點：返工后如何評定質量等級。
4．項目部向監理單位提出竣工申請的做法是否正確？該工程竣工驗收應由誰組織？ 哪些單位參加？
【答案】
1. 不可以，2分。理由：因為壓縮空氣管道是壓力管道（特種設備） 1分，根據特種設備安全監察條例規定，特種設備安裝之前，應將進行的特種設備安裝情況書面告知（2分）直轄市或者社區的市級特種設備安全監督管理部門（1分）方可施工。
2. 表現在材料驗收失控（2分）、材料采購失控（1分）、材料發放失控（1分）。
3. 法蘭更換屬于返工性質，1分，應重新評定質量等級，2分。經法定檢測單位鑒定能夠達到設計要求的其質量等級均可評定為合格，1分。
4. 不正確，2分。應該由建設單位組織（1分），監理單位（1分）、施工單位（1分）、設計單位（1分）參加。
建筑案例某擬建工程建設場地原為農田。按設計要求進行建造時，建筑物地坪范圍內的耕植土應清除，基礎必須在老土層下2m處。為此，建設單位在前期就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土回填壓實 至一定設計標高，故在施工招標文件中指出，承包商無須再考慮清除耕植土問題。然而開工后，承包商在開挖基坑時發現，相當一部分基礎開挖深度雖然已經達到設計標高，但仍未見老土，而且在基礎和場地范圍內仍有一部分深層的耕植土和池塘淤泥必須清除。
問題：
（1）在工程中遇到地質條件與原設計所依據的地質資料不一致時，承包商應該怎么辦？
（2）根據修改的設計圖紙，基礎開挖要加深加大。為此承包商提出 了變更工程價格和延長工期的要求。請問承包商的要求是否合理？為什么？
（3）對于工程施工中出現變更工程價款和工期的事件之后，雙方需要注意哪些時效性問題？
（4）對合同中未規定的承包商義務，合同實施過程中又必須要進行的工作，應如何處理？
【解析】
（1）此問為簡答題。主要是考察當在工程中遇到地質條件與原設計所依據的地質資料不一致時，承包商應該采取的措施等方面的知識。
（2）此問為簡答題。主要是考察地質條件變化是屬于業主方應當承擔的責任，承包商應該得到費用和工期的補償。
（3）此問為簡答題。主要是考察在工程施工中出現變更工程價款和工期的事件之后，雙方需要注意的問題等方面的知識，主要是關于時效性的規定。（4）此問為簡答題。主要是考察對于承包商合同中未注明而又需要完成的工程內容，在實際施工中如何處理的方法。
【答案】
1、通知施工單位就變更價格進行協商，協商一致后，修改合同。如果協商不一致，則按工程承包合同糾紛處理方式解決。
2、承包商提出的要求是合理的。因為工程地質條件的變化，不是一個有經驗的承包商能夠合理預見到的，屬于建設單位應承擔的風險。基礎開挖要加深加大，必然會引起費用增加，工期延長。
3、在工程施工中出現變更工程價款和工期的事件之后，雙方需要注意：
1）施工單位提出變更工程價款和順延工期的時間；
2）建設單位確認的時間；
3）雙方對變更工程價款和工期不能達成一致意見時的解決辦法和時間。
4、對合同中未規定的承包商義務，合同實施過程中又必須要進行的工作：
1） 一般情況下可以按工程變更處理。《建設工程施工合同在（示范文本）》的規定期限內，向建設單位提出設計變更價款和工期順延的要求。建設單位如果確認，則調整合同；建設單位如果不同意，應由建設單位在合同規定的期限內，通知施工單位就變更價格進行協商，協商一致后，修改合同。如果協商不一致，則按工程承包合同糾紛處理方式解決。
2）可以另行委托施工。
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